Meublé LMNP : un mobilier amortissable qui ne se remplace pas tous les 3 ans
L’essentiel
Meubler un studio LMNP coûte 4 500 à 6 500 € en pack Cœurbois (2026), un T2 6 000 à 9 000 € — du bois massif qui s'amortit sur 5 à 10 ans et couvre la liste officielle du meublé (décret 2015-981). Une seule facture pour votre expert-comptable, un mobilier qui tient toute la durée de l'amortissement.
En LMNP, le mobilier est un actif : il s'amortit sur 5 à 10 ans. Encore faut-il qu'il tienne jusque-là — un pack en kit remplacé tous les 3 ans se re-paie sans jamais finir de s'amortir. Nous meublons votre bien complet en bois massif, conforme au décret 2015-981, avec une facture unique que votre expert-comptable intègre en une ligne.
Réponse sous 24 h ouvrées · Sans engagement · Vos données restent en France
- Entreprise française
- Inspection V-Trust avant expédition
- Garantie légale 2 ans
- Livraison & montage partout en France
Ce qui coince d’habitude — et notre réponse
Le mobilier en kit à remplacer tous les 3 ans grève la rentabilité locative
Le bois massif se ponce et se répare au lieu de se remplacer : il couvre les 5 à 10 ans d'amortissement, et au-delà.
Douze factures de douze enseignes : votre expert-comptable facture le tri
Une facture unique, datée et détaillée poste par poste : l'amortissement se passe en une ligne, sans justificatifs éparpillés.
Un élément manquant de la liste officielle du meublé fragilise votre bail
Chaque pack couvre la liste du décret 2015-981, vérifiée au moment du design : literie, occultation, rangements, table et sièges.
Chiffres clés
- pack studio LMNP complet, bois massif (2026)
- 4 500 – 6 500 €
- pack studio LMNP complet, bois massif (2026)
- pack T2 complet, livré et monté
- 6 000 – 9 000 €
- pack T2 complet, livré et monté
- durée d'amortissement du mobilier en LMNP réel
- 5 à 10 ans
- durée d'amortissement du mobilier en LMNP réel
8 à 10 semaines, étape par étape
- 1
Cadrage & design
Rendez-vous, plan d’implantation et liste chiffrée par lot. Semaine 1 à 2.
- 2
Validation
Plans cotés et échantillons de finitions validés par vos soins.
- 3
Fabrication
4 à 6 semaines dans nos usines partenaires en Chine, auditées.
- 4
Inspection V-Trust
Contrôle qualité sur chaque lot, rapport photo avant expédition.
- 5
Livraison & montage
Une livraison coordonnée, montage par notre équipe. Semaine 8 à 10.
Le calcul, poste par poste
| Critère | œ Pack Cœurbois | Mobilier en kit au détail |
|---|---|---|
| Budget T2 complet | 6 000 – 9 000 € | 4 000 – 7 000 €, à racheter en cours d'amortissement |
| Durée de vie du mobilier | 15 ans et plus (massif réparable) | 3 à 5 ans |
| Facture unique pour l'amortissement | Oui | non (multiples enseignes) |
| Liste officielle du meublé vérifiée | Oui | non (à votre charge) |
| Livraison et montage inclus | Oui | Non |
| Garantie | 2 ans (SASU française) | variable selon enseigne |
Témoignage
Deux T2 meublés pour mon LMNP : une facture par lot, mon expert-comptable a passé l'amortissement en une ligne. Trois ans après, rien à remplacer.
Nathalie — Nantes
2 T2 en LMNP réel (exemple)
Vos questions avant de vous lancer
Quel budget pour meubler un LMNP en 2026 ?
Comptez 4 500 à 6 500 € pour un studio et 6 000 à 9 000 € pour un T2, mobilier massif, livraison et montage compris. Le forfait design de 400 € est déduit de la commande, et l'ensemble s'amortit sur 5 à 10 ans en LMNP réel.
8 à 10 semaines de délai, est-ce compatible avec ma mise en location ?
Oui, si vous commandez pendant le compromis ou les travaux : le mobilier arrive quand le bien est prêt. C'est le temps de la fabrication sur mesure et du transport maritime — en échange, du massif au prix du kit.
La qualité « fabriqué en Chine » est-elle au niveau d'un investissement locatif ?
Nos usines partenaires en Chine sont auditées, et chaque lot est inspecté par V-Trust avant expédition, rapport photos à l'appui. Le massif tient les rotations de locataires bien mieux que l'aggloméré.
Que se passe-t-il si un meuble casse pendant un bail ?
Garantie légale 2 ans par notre société française : réparation ou remplacement, avec un interlocuteur en France. Passé la garantie, le massif se ponce et se répare au lieu de se remplacer.
Peut-on échelonner le paiement ?
Oui : acompte à la commande, solde avant expédition. Pour plusieurs lots LMNP, un échéancier par bien est possible — parlez-en au premier rendez-vous.
Et si ça se passe mal ?
On a prévu. Trois situations, trois réponses écrites noir sur blanc.
Meuble abîmé à la livraison ?
Il est remplacé ou retouché par notre menuisier partenaire, à notre charge. C’est couvert par la garantie légale de 2 ans de notre société française.
Dimensions fausses ?
Si l’erreur vient de nous, la reprise est intégralement à notre charge. Vous validez chaque plan coté avant le lancement en fabrication.
Le forfait design ne vous convainc pas ?
Les 400 € du forfait étude & design sont déduits de votre commande. Si vous commandez, l’étude ne vous a rien coûté.
Devis gratuit
Un projet ? Parlons-en de vive voix.
15 minutes au téléphone suffisent pour cadrer le besoin, les délais et le budget.
Prendre rendez-vous (15 min)Sans engagement · On vous dit si on n’est PAS le bon choix